Un relevamiento registró un fuerte aumento de las publicaciones de casas, habitaciones y otros espacios para recibir peregrinos. Además, algunos alojamientos ya redujeron sus tarifas para las fechas del acontecimiento. Todavía hay alternativas disponibles para quienes planean viajar a la ciudad.
A pocos días de la visita del papa León XIV, Luján registra un crecimiento significativo de su oferta de alojamiento, con la incorporación de casas particulares, habitaciones y espacios para acampar destinados a recibir a los peregrinos. Al mismo tiempo, los primeros datos muestran una tendencia a la baja en los precios publicados, lo que abre nuevas posibilidades para quienes todavía buscan dónde hospedarse.
Según un relevamiento realizado entre el 25 de octubre y el 2 de noviembre, las publicaciones de alojamiento en Booking pasaron de 236 a 412, mientras que en Airbnb aumentaron de 474 a 658. Las cifras corresponden a anuncios registrados en cada plataforma y no necesariamente representan alojamientos físicos diferentes.
La respuesta también se refleja en los registros municipales. Al 2 de noviembre se contabilizaban 35.849 plazas declaradas para la visita, distribuidas entre campings, lotes, casas particulares, habitaciones y establecimientos tradicionales. Cerca del 90 % corresponde a modalidades al aire libre. Se trata de capacidad declarada, que no implica necesariamente que todas las plazas hayan sido verificadas o continúen disponibles para reservar.
Uno de los datos destacados del seguimiento es el comportamiento de las tarifas. En Airbnb, el 28 % de los alojamientos comparables redujo sus precios publicados para las fechas de la visita. En promedio, los mismos establecimientos registraban valores aproximadamente un 8 % inferiores a los observados ocho días antes.
Además, el relevamiento identificó que no todos los prestadores aplicaron aumentos especiales por el acontecimiento: el 65 % de los alojamientos analizados en Airbnb y el 88 % de los relevados en Booking mantenían los mismos precios para las fechas de la visita que para semanas posteriores.
Los resultados indican que todavía existen alternativas para hospedarse en Luján y que resulta conveniente consultar distintas opciones antes de reservar. De todos modos, los valores relevados corresponden a precios publicados y no necesariamente a los montos finalmente pagados. Tanto las tarifas como la disponibilidad pueden modificarse a medida que se acerca el acontecimiento.
La ampliación de la oferta también representa una oportunidad económica para los vecinos de la ciudad. La incorporación de viviendas familiares, habitaciones particulares y espacios para acampar permite extender la capacidad de recepción más allá de los establecimientos hoteleros tradicionales y generar ingresos para pequeños prestadores y hogares locales.
Sin embargo, la llegada de una gran cantidad de visitantes también plantea desafíos para la organización de la ciudad, especialmente en materia de movilidad, servicios urbanos, seguridad de los espacios de alojamiento y convivencia con los residentes.
«La visita del Papa es una oportunidad extraordinaria para Luján. Nuestro interés es comprender cómo puede traducirse en beneficios económicos para los vecinos, sin perder de vista las condiciones de vida de quienes habitan la ciudad. Los datos muestran que existe una importante respuesta de la oferta local y que los precios empiezan a ajustarse. Todavía es posible buscar alternativas y comparar», señaló Eduardo Cimolai, responsable de la investigación.
El relevamiento forma parte de una investigación titulada «La visita de León XIV a Luján: oportunidades y presiones territoriales desde la perspectiva del bien común», vinculada con una agenda doctoral sobre turismo y bienestar territorial.
El trabajo analiza la evolución de la oferta de alojamiento a través de publicaciones en Booking y Airbnb, registros municipales y avisos del mercado inmobiliario residencial. También estudia las respuestas institucionales ante la visita y los posibles efectos de la llegada masiva de población temporaria sobre la dinámica local.
Entre los aspectos bajo seguimiento se encuentra el impacto sobre el mercado de alquileres permanentes. Hasta el momento, no se pudieron confirmar casos de viviendas retiradas del alquiler residencial para destinarlas al alojamiento temporario durante la visita. Esta dimensión continuará siendo observada durante el desarrollo del acontecimiento.
La investigación se propone identificar tanto las oportunidades económicas como las posibles tensiones territoriales que pueden surgir ante eventos de gran concurrencia, con el objetivo de aportar herramientas para la planificación turística y la gobernanza de los destinos.
El seguimiento continuará durante los días de la visita y en las semanas posteriores. Los resultados definitivos se presentarán en un informe que analizará la evolución de los precios, la disponibilidad de alojamientos y los efectos sobre la dinámica territorial de Luján.
El propósito es generar evidencia que permita comprender cómo acontecimientos de esta magnitud pueden traducirse en desarrollo local y bienestar para las comunidades anfitrionas, así como aportar conocimientos aplicables a otros destinos que reciben peregrinaciones y grandes concentraciones de visitantes.
